Retrofit Predial

A princípio o Retrofit Predial é uma tendência na arquitetura e no design que surgiu na Europa e significa “colocar o antigo em forma”. Inegavelmente, com o passar do tempo, as edificações antigas perdem a funcionalidade e deixam de atender de forma eficiente.

Bem mais que uma simples reforma, o retrofit predial, envolve modernização e readequação, ao mesmo tempo, acresce que o objetivo maior é preservar os aspectos originais da construção. Antes de tudo, o objetivo é preservar o que há de melhor na construção existente, naturalmente adequando-se as exigências técnicas e de normatização.

Ao mesmo tempo o termo retrofit predial é muito utilizado no mercado da construção civil. Principalmente entre arquitetos, designers, projetistas, construtores, entre outros. De acordo com esta técnica os espaços ficam mais funcionais e moderno, tanto esteticamente como arquitetonicamente. Ou seja, resulta em completa renovação do edifício.

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Crescimento do Retrofit Predial no Brasil

Muito comum na Europa, a técnica cresce a cada dia no Brasil, principalmente nos centros urbanos das grandes cidades. Naturalmente, com a finalidade de revitalização e recuperação dos prédios históricos. Vale citar que existe também uma grande procura do retrofit em edifícios residenciais.Como não se enquadram mais nas necessidades atuais dos moradores, acabam perdendo valor de mercado. Imediatamente após a reforma, muitos destes empreendimentos sobem a um patamar bem mais alto.

Dentre as alterações realizadas em um retrofit predial, podemos alterar janelas e às vezes portas tradicionais pelas termo acústicas. Atualmente grandes incorporadoras e investimentos compram edifícios comerciais antigos para revitaliza-los e depois comercializa-los. Segundo à falta de terrenos bem localizados para a construção de novos edifícios, a escolha pelo retrofit predial cresce muito no Brasil. Além da preocupação crescente com o patrimônio histórico, a eficiência energética, o custo benefício, atendimento as normas, conforto térmico e qualidade do ar são alguns dos itens ligados diretamente à necessidade de se fazer um retrofit.

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